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(탐나는대물)건설주, LTV·DTI 완화 기대 커지나 입력 : 2014-06-17 오후 8:16:14 크게 작게 탐나는 대물 진행: 권미란 앵커 출연: 송필호 부장(동부증권) 출연: 송정운 차장(동부증권) 출연: 송원준 대리(동부증권) 오늘의 업종은 '건설주' ■ 건설주, 핵심차트는? 송원준 · 2013년 이후 글로벌 건설업종 중 가장 저조한 한국 · 국내 건설사 해외 플랜트 수주 추이 송정운 · 수도권과 지방의 12개월 평균 아파트 거래량 추이 · 수도권과 지방의 매매가격/전세가격 추이 송필호 · 주택시장 장기 사이클 추이 · 연도별 수주잔고의 매출 진행 추이 ■ LTV·DTI 완화가 건설주 주가 회복에 중요한 변수 작용할까? 송원준 · LTV, DTI 모두 완화 시 부동산 경기 회복 영향력 높음 · 부동산 경기와 중소형 건설사 주가 상관관계 높음 · 대형 건설사의 경우, 중소형주 비해 영향력 낮음 송정운 · 6월 13일 주택시장 정상화 대책 보완책 · 금융 규제 직접적 영향력 · 금융 채무 증가 우려 송필호 · 주택 시장 유일한 규제 · 실수요자 중심으로 주택 회복 · 부정보다는 긍정 ■ 현재 주택 시장 현황은? 주택시장 살릴 정책은 무엇인지? 송원준 · DTI, LTV 완화(금융정책) · 재건축 초과이익 환수제 폐지 · 분양가 상한제 탄력 운영 송정운 · 수도권 중심 거래량 증가 · 금융규제 완화 송필호 · 임대소득 과세완화 · 2천만 원이하 임대소득 분리과세 · 규제 완화 ■ 이라크발 악재, 건설업종에 미치는 영향은? 송원준 · 단기 영향 제한적 · 분쟁 지역은 북부, 원유 생산 90%는 남부 · 본격 내전시 리스크 관리 필요 송정운 · 이라크 내전 국한시 영향 미미 · 14년 중동 플랜트 시장 쿠웨이트, 이라크 주도 · 14년 하반기 사우디, UAE, OMAN 회복 예상 송필호 · 심리적인 영향 · 이라크 남부 집중 · 국지전 전개 예상 ■ 건설주, 대물인가? 송원준 · 대물 가능 · 08년 이후 건설업종 구조조정 마무리 단계 · 주택 경기 회복이 핵심 요소 송정운 · 대물 아님 · 주택 경기 회복 구조적 한계 · 해외 건설 회복 지연 송필호 · 실적 개선 · 해외 수주 기대감 · 국내 건설 경기 부양 ============================== '건설주' 업종 BEST3 선정 이유 ▶송원준 BEST3 ■ 1위 종목 삼성물산(000830) · 풍부한 주택 수주 잔고(11조 원) · 삼성그룹 지배구조 개선 수혜주 · 13년 해외 수주 140억 달러 ■ 2위 종목 현대산업(012630) · 주택부문 차별화된 경쟁력 · 리모델링 잔고 4천 억 · 리츠 사업 진출 검토 ■ 3위 종목 GS건설(006360) · 유상증자 통해 재무구조 개선 마무리 · 14년 신규 수주 55억 달러 · 파르나스 호텔 매각 완료 ▶ 송정운 BEST3 ■ 1위 종목 화성산업(002460) · 1분기 영업이익 극적 개선 · 대구 중심 APT 건설 · PBR 0.56배, PER 7.6배 저평가 구간 ■ 2위 종목 삼성물산(000830) · 지배구조 수혜 · 상사 부문 신재생에너지 사업 가치 증가 · 해외 저가 수주 상반기 완료 ■ 3위 종목 GS건설(006360) · 유상증자, 호텔매각 재무구조 개선 · 정유 플랜트 수주 증가 · PBR 0.6배 저평가 구간 ▶ 송필호 BEST3 ■ 1위 종목 현대산업(012630) · 2분기 실적 개선 전망 · 미분양 주택 해소 · 정부 부동산 활성화 정책 수혜 ■ 2위 종목 동원개발(013120) · 주택사업 중심 중견 건설 업체 · 중소건설업체 구조조정 · 부산, 경남지역 사업 기반 ■ 3위 종목 대림산업(000210) · 해외 수주 우려 · 이란 시장 기대 · 국내 건설 경기 회복 기대 ◆'건설주' 업종 貪나는 대물은? NO.1 삼성물산(000830) NO.2 화성산업(002460) NO.3 현대산업(012630) ⓒ 맛있는 뉴스토마토, 무단 전재 - 재배포 금지
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