[뉴스토마토 박진아 기자] 수도권 집값을 잡기 위한 정부의 고강도 부동산 대책이 잇달아 나오면서 소비자들의 집값 상승 기대가 3년7개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 다주택자를 향한 이재명 대통령의 강력한 압박과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 결정 등 정부의 부동산 대책이 일정 부분 효과를 거두고 있다는 분석입니다. 반도체를 중심으로 한 수출 호조와 증시 활황이 지속되면서 지난달 소비자심리도 두 달 연속 개선된 것으로 나타났습니다.

 

 

1·29 부동산 대책에…주택가격 기대 '냉각'

 

한국은행이 24일 발표한 '2026년 2월 소비자동향조사' 결과에 따르면 이번달 주택가격전망지수는 108포인트로 지난달(124)보다 16포인트나 급락했습니다. 주택가격전망지수는 100이 넘을 경우 1년 후 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 크고, 100 아래면 하락 예상이 많음을 의미합니다.

 

이번달 지수는 지난해 12월(121)과 올해 1월(124) 두 달 연속 오름세에서 석 달 만에 꺾였습니다. 하락 폭은 시장 금리 상승 등으로 주택 가격이 하락세로 전환한 지난 2022년 7월(-16) 이후 가장 컸습니다. 2월 지수는 장기 평균(107)보다는 1포인트 높은 수준입니다.

 

이흥후 한은 경제통계1국 경제심리조사팀장은 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고와 1·29 대책 등 정부의 부동산 대책으로 집값 하락 기대가 형성되고, 수도권을 중심으로 최근 집값 상승폭이 둔화하면서 주택가격전망지수가 하락했다"고 설명했습니다. 다만 이 팀장은 "소비자들의 주택가격 하락 기대가 실제 주택시장 수급에 얼마나 장기간 어느 정도의 영향을 미칠지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다"고 덧붙였습니다. 

 

이 대통령도 이날 오전 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 한은 발표와 관련한 '대통령 다주택 압박 통했다'라는 내용의 기사를 연결하면서 "부동산투기 극복, 대한민국 정상화, 국민주권정부는 합니다"라고 재차 밝혔습니다.

 

 

아울러 이번달 소비자심리지수(CCSI)는 112.1로 전월보다 1.3포인트 상승해 두 달 연속 올랐습니다. 반도체를 중심으로 한 수출 호조와 증시 활황이 지속된 데 따른 것이라고 한은은 분석했습니다. CCSI는 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 6개 지수를 이용해 산출한 지표입니다. 100보다 높으면 장기 평균(2003~2024년)과 비교해 소비심리가 낙관적, 100을 밑돌면 비관적이라는 뜻입니다. 

 

CCSI를 구성하는 6개 지수 중 경기 상황에 대한 인식을 보여주는 현재경기판단과 향후경기전망도 각각 5포인트, 4포인트 상승했습니다. 특히 향후경기전망의 경우 전월 98에서 102로 3개월 만에 100을 웃돌며 낙관으로 돌아섰습니다. 취업기회전망과 금리수준전망 역시 한 달 전보다 2포인트, 1포인트 상승했습니다. 기대인플레이션율 가운데 '향후 1년'의 소비자물가 상승률 전망치는 2.6%로 전월과 같았습니다. 전반적인 물가 상승세가 둔화됐지만 가공식품, 수산물 등 필수 소비재 가격이 높은 오름세를 이어간 결과입니다. 

 

한편 응답자 2명 중 1명은 향후 1년간 물가 상승에 영향을 미칠 주요 품목으로 농축수산물(50.6%)을 꼽았습니다. 전월 농축수산물을 꼽은 응답자 수보다 4.3%포인트 확대된 수치로, 신선식품 물가 급등에 대한 우려가 높았습니다. 이어 공공요금 40.6%, 공업제품 31.3% 순으로 나타났습니다.

 

 

박진아 기자 toyouja@etomato.com